前不久，仲量聯(lián)行出爐2017年成都寫字樓市場(chǎng)大數(shù)據(jù)，其中：今年第二個(gè)季度，甲級(jí)寫字樓空置率大幅度下降，從去年開始，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求逐漸增多，可以看出成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)已經(jīng)開始回暖，這也是自2012年以來(lái)成都寫字樓市場(chǎng)得到的較好數(shù)據(jù)。

同區(qū)域下什么是寫字樓核心競(jìng)爭(zhēng)力

已成為下一輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)痛點(diǎn)

2017年第二季度，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)回暖，自2012年來(lái)仲量聯(lián)行首次統(tǒng)計(jì)到這樣的物業(yè)數(shù)據(jù)，市場(chǎng)“供過(guò)于求”現(xiàn)象正逐步趨于平衡，整個(gè)寫字樓市場(chǎng)需求回暖且出租率明顯上升，尤其是甲級(jí)以上優(yōu)質(zhì)寫字樓的市場(chǎng)需求大幅度提高；這應(yīng)該算是市場(chǎng)整體優(yōu)化、調(diào)整得來(lái)的良性結(jié)果：優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，采取大力改善物業(yè)管理服務(wù)的方式，塑造寫字樓自身的差異化，由此提升租戶的辦公體驗(yàn)感，從而達(dá)到更高的出租率。

而對(duì)于成都市中心CBD——由順城大街、總府路、鹽市口及紅照壁所形成的中心寫字樓格局來(lái)說(shuō)，這即是成都最早發(fā)展起來(lái)的商務(wù)中心，也是成都未來(lái)寫字樓市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。競(jìng)爭(zhēng)激烈、推陳出新，開發(fā)商齊聚，讓區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)都充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

可以想見，在極具優(yōu)勢(shì)的地理位置的情況下，如何能在眾星云集的寫字樓中脫穎而出，基礎(chǔ)的硬條件，已經(jīng)不再是吸引租戶的亮點(diǎn)了，因此，業(yè)態(tài)配套的豐富性和物業(yè)管理的差異化成為了寫字樓致勝出租率的必要條件之一。

物業(yè)差異化增加軟實(shí)力

已成為高出租率的保障

在目前的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況之下，物業(yè)差異化所帶來(lái)的好處更為顯而易見，當(dāng)然這一軟性實(shí)力的關(guān)鍵便是選擇一個(gè)能提供更專業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司。

專業(yè)的物業(yè)管理公司不僅可以使優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念從項(xiàng)目初期規(guī)劃便開始貫穿，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，還能保證項(xiàng)目最終面對(duì)市場(chǎng)時(shí)的規(guī)劃布局具有一定的合理性和前瞻性。在提升客戶對(duì)寫字樓的信心的同時(shí)，更是保證了高出租率。

而身居中心CBD的領(lǐng)地中心就憑借著國(guó)際專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，全球五大行之一的世邦魏理仕以及專業(yè)租賃管理團(tuán)隊(duì)仲量聯(lián)行，雙管齊下，在中心商務(wù)寫字樓中脫穎而出，在眾多寫字樓中形成自己獨(dú)特的發(fā)展風(fēng)格。 選擇五大行助陣領(lǐng)地中心占據(jù)市中心CBD鰲頭

位居全球五大行之中的世邦魏理仕和仲量聯(lián)行，均擁有百年歷史，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，他們就市場(chǎng)變幻提出的一系列先進(jìn)理念，備受業(yè)內(nèi)外認(rèn)可和推崇。

擁有前瞻性眼光的物業(yè)管理公司，對(duì)寫字樓來(lái)說(shuō)是如虎添翼，合理有效的解決組合方案，讓寫字樓軟性增值是立竿見影的，那么，當(dāng)頂配寫字樓和專業(yè)物業(yè)管理公司在成都市中心CBD相遇，必然能成就高品質(zhì)的城市地標(biāo)。

雄踞天府廣場(chǎng)的領(lǐng)地中心，位于西御街，以其180米東塔、150米西塔的獨(dú)特雙塔造型屹立于中心寶地之上。本身就已占據(jù)了中心優(yōu)勢(shì)的地理位置，仍尤其重視物業(yè)管理，委任物業(yè)管理公司，全球五大行之一的世邦魏理仕為領(lǐng)地中心提供物業(yè)管理，讓客戶感受管家式的辦公服務(wù)體驗(yàn)。

同時(shí)委任投資管理公司，全球五大行之一的仲量聯(lián)行，全面布局規(guī)劃，為領(lǐng)地中心提供首席辦公樓租賃服務(wù)。采用“只租不售，單一業(yè)權(quán)”的運(yùn)作模式，為租戶提供更為統(tǒng)一優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，以高的標(biāo)準(zhǔn)，提供更貼心的管理服務(wù)。

內(nèi)外兼修的領(lǐng)地中心

獨(dú)領(lǐng)城市之心風(fēng)騷

領(lǐng)地中心選擇了專業(yè)的物業(yè)管理伙伴的同時(shí)，也用前瞻性的眼光打造天府廣場(chǎng)的新興主題商業(yè)。

四川省圖書館、四川美術(shù)館、以及四川科技館、成都博物館、錦城藝術(shù)宮和在建的四川大劇院，為天府廣場(chǎng)完善了包含科技、藝術(shù)、文化、歷史等一系列的藝術(shù)整體氛圍。在這樣獨(dú)天得厚的藝術(shù)氛圍的感染下，領(lǐng)地中心藝術(shù)主題商業(yè)便孕育而生。

針對(duì)大眾對(duì)藝術(shù)的需求，領(lǐng)地中心將先鋒藝術(shù)融入到商業(yè)生活之中，讓客戶零距離感受藝術(shù)氛圍，既突破了藝術(shù)被公眾仰望的狀態(tài)，又在購(gòu)物之余增添了更多賞心悅目的樂(lè)趣。

另外，領(lǐng)地中心內(nèi)更有西南首家希爾頓Canopy酒店入駐，完善商業(yè)配套的同時(shí)與高端國(guó)際化品牌接軌，形成更專業(yè)的商務(wù)服務(wù)體系。

領(lǐng)地中心，用其前瞻性的行業(yè)目光，敏銳地預(yù)見了寫字樓未來(lái)物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)性地與國(guó)際化物業(yè)品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造差異化物業(yè)；不僅如此，在各個(gè)版塊業(yè)態(tài)上也用其獨(dú)到的專業(yè)規(guī)劃，打造出一座獨(dú)具特色的，集藝術(shù)、休閑、商務(wù)于一體的國(guó)際化高端寫字樓，于城市繁華之地，獨(dú)領(lǐng)中心商務(wù)風(fēng)騷。